Maison Thurins 4 pièces 122 m2

À Vendre : Charmante Maison avec Piscine et Terrain Arboré à Thurins - 170 m² sur 2290 m² de Terrain

Votre agence Guy Hoquet Soucieu a le plaisir de vous présenter cette belle maison pleine de charme, située dans un cadre verdoyant et en pleine nature, sur la commune de Thurins. D'une surface d'environ 170 m², cette propriété se distingue par ses deux bâtisses attenantes, son terrain de 2290 m², et sa piscine, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable.

Caractéristiques principales :

- Surface habitable : 170 m² environ
- Terrain : 2290 m² avec piscine, offrant un grand jardin idéal pour des moments de détente en extérieur et des activités familiales.
- Piscine : Profitez d'une belle piscine, parfaite pour vos moments de loisirs et de relaxation.

Détail des bâtiments :

1. Première bâtisse :
- Rez-de-chaussée : Un salon , une cuisine fonctionnelle et un espace buanderie accessible par l'extérieur.
- Premier étage : Un dégagement menant à trois chambres lumineuses, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant.
- Dernier étage : Des combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'agencement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, etc.).

2. Deuxième bâtisse :
Reliée à la première par une véranda, cette bâtisse abrite :
- Une belle salle de réception, idéale pour recevoir famille et amis.
- Une chambre supplémentaire pour vos invités ou un espace privé.
- Une mezzanine pouvant être utilisée comme bureau, bibliothèque ou coin détente.
- Un grand hangar avec une pièce de stockage attenante, parfait pour une activité artisanale ou pour stocker du matériel.
-Puit refait à neuf

Atouts supplémentaires :

- Panneaux photovoltaïques : 24 m² de panneaux photovoltaïques vous permettront de réduire vos coûts énergétiques, tout en bénéficiant d'une production d'énergie propre et renouvelable.
- Cadre de vie exceptionnel : La maison est située dans un environnement calme, verdoyant et en pleine nature, tout en étant à mi chemin entre les commodités de la commune de Thurins et celle de Messimy.

Cette maison convient parfaitement :
- À une famille recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel dans un environnement calme et verdoyant.
- À une personne souhaitant exercer une activité artisanale, grâce à son grand hangar et à l'espace de stockage attenant.

Performance énergétique :
- DPE : Classe D
- GES : Classe D

Prix de vente: 475 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur)

Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cette belle propriété, et découvrir tout son potentiel.

Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO)
Tél : 04 78 42 02 86

Estimations offertes
Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

Votre agence Guy Hoquet Brindas vous propose sur la commune de Messimy cette maison 7 pièces 5 chambres, avec jardin et garage.

Cette construction récente et de qualité se compose d'une entrée avec wc donnant sur une pièce de vie ouverte sur la cuisine et le salon. A l'étage vous profiterez de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains et des wc indépendants. Les combles sont aménagés avec deux pièces disposant chacune d'un velux. Un garage et une buanderie viennent compléter la maison.

Vous avez peur de manquer de rangement? un grand abris de jardin sera à votre disposition dans le terrain calme et clôturé.

Vous profiterez d'un poêle à bois et d'un chaudière récente pour vous offrir un confort en saison froide (très bon DPE : C )

PROTECTION REVENTE GARANTIE OFFERTE ! Grace à votre agence Guy Hoquet bénéficiez d'une protection contre la moins value OFFERTE, contactez nous pour plus de renseignements.

Sur la commune de RONTALON, à 8 minutes seulement du village de SAINT-MARTIN-EN HAUT, venez découvrir cette magnifique maison en pierre, offrant une vue imprenable, idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.

Alliant authenticité de l'ancien et modernité, notamment avec ses poutres apparentes, vous serez séduit, dès l'entrée, par sa vaste pièce de vie d'une superficie totale de 74m², baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée et à sa belle hauteur sous plafond.

Au même niveau, la maison dispose également d'un cellier, une buanderie avec douche et un WC.

A l'étage vous trouverez trois chambres confortables, un espace bureau ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Vous accèderez également à une pièce de stockage d'environ 20m², avec belle hauteur sous plafond, qu'il est possible d'aménager en quatrième chambre.

Elle bénéficie enfin d'une première terrasse couverte et d'une seconde permettant d'accéder au jardin et de partager de bons moments en famille ou entre amis tout en admirant la vue imprenable.
Côté extérieur, un terrain de pétanque vient compléter ce bien.

Produit atypique et rare, à visiter sans plus attendre!

Le prix est 445 000 euros, et les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Mornant, Saint Laurent d'Agny, Montagny, Chassagny, Saint Andéol Le Château, Dargoire, Tartaras, Chaussan, Saint Sorlin, Saint André La Côte, Rontalon, Saint Maurice sur Dargoire, Riverie, Saint Didier sous Riverie, Sainte Catherine, L'Aubépin, Larajasse, Chabanière, Rive de Gier, Saint Martin La Plaine.

Votre agence Guy Hoquet Brindas vous propose sur la commune de Messimy, à proximité immédiate du centre ville cette maison de presque 100m², sur un terrain de plus de 1000m².

La maison vient d'être entièrement refaite et dispose de belles prestations tel qu'une isolation extérieure, un accès extérieur goudronné, double vitrage k-line, volets roulants électriques, portail et porte de garage motorisées, cuisine aménagée etc...

Elle se compose de 4 pièces principales, séjour avec cuisine ouverte, ouverte sur une terrasse de plus de 30m², salle de bains et wc indépendants, trois chambres, buanderie et chaufferie.

Le terrain est calme et proche du centre ville mais aussi des bus.

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