Agence Guy Hoquet SOUCIEU EN JARREST
GUY HOQUET SOUCIEU EN JARREST

10 place du 11 novembre 1918

69510 SOUCIEU EN JARREST Voir sur la carte

soucieu@guyhoquet.com
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Bienvenue dans nos 2 agences de proximité, Chaponost et Soucieu-en-Jarrest. Notre équipe dynamique de 5 personnes, vous accompagne dans la vente de votre maison, votre appartement, votre immeuble, votre terrain, votre viager... Nous estimons au juste prix du marché, avec une excellente connaissance du secteur, si importante dans les temps actuels où les prix (et leur évolution) fluctuent suivant le type de biens. Nous sommes à vos côtés depuis l'estimation gratuite, la mise en vente, le suivi du financement des acquéreurs,... jusqu'à la remise des clés. Vous souhaitez louer sereinement votre bien: Nous vous apportons notre rigueur depuis la recherche des locataires, la présentation des dossiers, jusqu'à la rédaction des baux et l'état des lieux fait sur tablette. Nous avons même un service de gestion à vous proposer. Vous êtes en recherche d'un bien à acheter ou à louer, nous vous répondrons dans les meilleurs délais. Notre équipe, très impliquée dans la vie de nos villages, est 100% locale: nous sommes des habitants de Chaponost, Soucieu-en-Jarrest, Messimy, Thurins, Orliénas, Taluyers et Yzeron. A bientôt !

Nos horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h30 - 18h30
Mardi
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Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h30 - 18h30
Jeudi
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Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h30 - 18h30
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
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Derniers biens à la vente

EXCLUSIVITÉ
Appartement Lyon 2 pièces 43.08 m2
Appartement 2 pièces 43.08 m² 5
LYON 69003
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EXCLUSIVITE GUY HOQUET
Annonce de vente - Appartement T2 traversant de 43 m² à Lyon 69003

Adresse : 25 Rue de la Métallurgie, 69003 Lyon

Description complète :

Nous vous proposons à la vente un superbe appartement T2 traversant de 43 m², idéalement situé au rez-de-jardin d'une résidence moderne construite en 2018. Cet appartement bénéficie d'une situation rare sans voisin ni au-dessus ni en dessous, offrant ainsi une parfaite tranquillité. Il est situé au coeur du quartier dynamique de la Métallurgie, dans le 3ème arrondissement de Lyon, un secteur en pleine expansion.

L'appartement est composé de :

Un séjour-cuisine lumineux et spacieux, exposé plein sud, offrant un accès direct à un jardin privatif de 40 m² environ, avec terrasse ensoleillée pour vos moments de détente.

Une chambre confortable avec placard, disposant également d'un accès à un espace extérieur privé, côté nord, parfait pour profiter d'un cadre paisible et verdoyant.

Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et sèche-serviettes.

Un WC séparé pour plus de commodité.

L'appartement dispose de deux espaces extérieurs pour profiter de différentes orientations tout au long de la journée : un côté sud, pour un ensoleillement optimal, et un côté nord, apportant un espace calme et agréable.

L'appartement est également équipé d'un garage en sous-sol, permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Caractéristiques :

Superficie : 43 m²

Année de construction : 2018

Exposition : traversant (Sud / Nord)

2 espaces extérieurs privatifs (57 m² au total)

Terrasse côté sud

Garage en sous-sol

Appartement sans voisin au-dessus ni en dessous

Proximité des commerces, transports (Tram et bus), écoles, et toutes les commodités du quartier.

Atouts :

Emplacement privilégié dans le quartier animé du 3ème arrondissement de Lyon, à proximité de la Part-Dieu, du quartier des Brotteaux, et des commerces.

Parfait pour un premier achat, un jeune couple ou pour un investissement locatif.

Quartier calme et résidentiel tout en étant à proximité immédiate des axes de transport, des commerces et des services.

DPE B GES A

Le prix de vente est fixé à 289000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.

Cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer, alliant confort moderne et emplacement de choix.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez nous au 0478420286 dès aujourd'hui !
EXCLUSIVITÉ
Maison Yzeron 4 pièces 103.04 m2
Maison 4 pièces 103.04 m² 8
YZERON 69510
370 000 €
EXCLUSIVITÉ YZERON - GUY HOQUET SOUCIEU

À vendre : Maison moderne de 103.04 m² avec garage double et terrasse exposée Sud-Ouest.
Venez découvrir cette maison de qualité, construite en 2022, située à Yzeron, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 5 minutes à pied du centre du village. Sur un terrain de 554 m², cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, luminosité et tranquillité, tout en étant proche des commodités.

Détails de la maison :
Surface habitable : 103 m²
Terrain : 554 m²
Pièces : 4 pièces, dont 3 chambres à l'étage
Année de construction : 2022
DPE : A ; GES: A
Garage : Double
Chauffage : Pompe à chaleur, chauffage au sol
Exposition : Sud-Ouest

Cette maison se compose de :
Pièce de vie lumineuse : Un salon spacieux et accueillant avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette pièce donne directement accès à une terrasse exposée Sud-Ouest, offrant une vue imprenable sur la vallée des Monts du Lyonnais.

Cuisine ouverte moderne : Entièrement équipée et fonctionnelle, la cuisine s'intègre parfaitement à la pièce de vie, créant ainsi un espace de convivialité agréable.

Chambres et étage : À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, offrant confort et intimité. Une belle salle de bain avec douche et baignoire complète l'aménagement.

Garage double : Vous bénéficierez d'un garage double pratique et d'une buanderie attenante, offrant un accès direct à la maison.

Terrasse et extérieur : La terrasse exposée Sud-Ouest, est un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées et de la vue sur la nature environnante. Le jardin est agréable et calme.

Emplacement idéal :
La maison est située à seulement 5 minutes à pied du centre de Yzeron, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires. De plus, le centre de Thurins est à moins de 10 minutes en voiture, vous permettant d'accéder rapidement aux principaux axes routiers.
Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre privilégié à Yzeron. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette maison moderne n'attend plus que vous !

Le prix de vente est fixé à 370 000 € honoraires à la charge du vendeur inclus.

(SAS CFAVRE IMMO)

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