GUY HOQUET CHAPONOST
À VENDRE - MAISON DE PLAIN-PIED DE 80 M² AVEC GRAND TERRAIN ET GARAGE

Située à moins de 10 minutes à pied du centre du village de Chaponost, dans un environnement verdoyant, cette agréable maison de plain-pied offre confort, luminosité et potentiel d'aménagement.

Description du bien

D'une surface habitable d'environ 80 m², la maison propose une distribution fonctionnelle et agréable.
La pièce de vie, d'une superficie de 40 m², profite d'une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Elle accueille une cuisine équipée ouverte sur un espace séjour / salle à manger convivial, agrémenté d'un poêle à bois.
L'espace nuit se compose de trois chambres, convenant parfaitement à une famille ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau.
Une salle d'eau est à aménager selon vos envies, ainsi qu'un WC indépendant.
Un grand garage de 40 m² vient compléter le bien et offre de multiples possibilités d'usage : stationnement, atelier, buanderie ou encore projet d'extension.
La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 1 265 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours, jardiner ou envisager la création d'une terrasse, d'une piscine ou d'un agrandissement.

Un emplacement recherché

Située au sein du village très apprécié de Chaponost, au coeur de l'Ouest Lyonnais, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux axes routiers et aux transports en commun (réseau TCL et gare de Brignais à proximité), de la proximité immédiate des écoles, commerces, services publics et espaces verts.
Un bien adapté à une vie de famille ou à un premier achat, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'aménagement.

Informations complémentaires

Classe énergétique (DPE) : D
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : B
Surface habitable : 80 m²
Surface terrain : 1 265 m²
Garage : 40 m²

Prix de vente : 380 000 €
Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Contactez nous dès aujourd'hui !

Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez votre agence Guy Hoquet Chaponost au 04 78 44 63 75.

Estimation de votre bien offerte et confidentielle.
GUY HOQUET L'IMMOBILIER GARANTI.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHAPONOST
Maison familiale 6 pièces / 5 chambres - 160 m² habitables - Jardin clos 600 m² environ - Chaponost -Secteur calme

À Chaponost, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à seulement 1 km du centre du village, découvrez cette maison familiale de 6 pièces, développant environ 160 m² habitables, édifiée sur un terrain clos d'environ 600 m².

Cette maison se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et la présence de nombreuses vérandas chauffées, véritables espaces de vie supplémentaires utilisables toute l'année.

Description détaillée
Rez-de-chaussée:
- Véranda chauffée, ouverte sur la pièce de vie, offrant un espace lumineux et convivial
- Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte)
- WC indépendant avec lave-mains
- Garage attenant

1er étage:
- Dégagement
- 3 chambres, chacune bénéficiant de sa véranda fermée, apportant lumière et espace complémentaire
- Salle d'eau avec WC

2? et dernier étage:
- Dégagement
- Salle de bains avec espace buanderie et WC séparé
- 2 chambres, toutes deux ouvertes sur une grande véranda commune chauffée, véritable pièce supplémentaire polyvalente (bureau, salle de jeux, espace détente)

Extérieurs:
Jardin clos d'environ 600 m², idéal pour les familles et les moments de détente

Environnement verdoyant et sans nuisance.

DPE C - GES B

Le prix de vente est fixé à 650 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.

Contactez nous au 04 78 44 63 75 pour plus de renseignements.

Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO)

Estimations Offertes

Exclusivité Guy Hoquet Soucieu en Jarrest à Thurins

Venez découvrir ce terrain constructible de 620 m², situé Route de la Vallée du Garon.

Les atouts du terrain : Superficie : 620 m²
Terrain constructible
Viabilisations en bordure de terrain
Situé en zone UC du PLU, permettant un projet de construction ayant un coefficient d'emprise au sol maximal autorisé de 40% en prenant en compte que la construction devra être implantée à 5 m des limites séparatives.
Le coefficient de pleine terre est fixé à 50% minimum.

Une proximité immédiate des transports en commun (à 1 minute à pied) dans un secteur agréable.

Ce terrain offre un emplacement recherché pour la réalisation de votre projet de maison individuelle, avec un accès rapide aux commodités et aux axes de transport.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Soucieu en Jarrest 04 78 42 02 86 !

Le prix de vente est fixé à 138 000 € honoraires à la charge du vendeur inclus.

Enzo AUBERGER (EI)
ESTIMATIONS OFFERTES

CONTACT PAR MAIL UNIQUEMENT

A proximité du collège de Soucieu en Jarrest, au calme au bout d'une impasse, grande et lumineuse maison individuelle de 2007, de 148 m² sur une parcelle de 967 m².
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie (environ 65 m²) avec coin bureau et cuisine semi ouverte équipée, d'une chambre parentale avec salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une pièce aménagée.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et un deuxième WC.
Vous disposez également d'un garage et d'une buanderie.
Chauffage par pompe à chaleur
Abri de jardin, terrasse, belle parcelle de terrain.
LIBRE DE SUITE.

Loyer : 1600 € (pas de provisions sur charges). Dépôt de garantie : 1600 €. Honoraires charge locataires : 1152 € TTC (dont visites, constitution du dossier, rédaction du bail : 960 € TTC et état des lieux : 192 € TTC).

CONTACT PAR MAIL UNIQUEMENT

MERCI D'EFFECTUER VOTRE DEMANDE PAR MAIL VIA LE SITE DE L'ANNONCE.

Au coeur de Soucieu, à proximité de toutes les commodités.
Appartement T3 traversant Est-Ouest, de 63.74 m² habitables, en excellent état, au 1er étage d'une maison de village sans ascenseur.

Il se compose d'un grand hall d'entrée, d'une belle cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson + hotte + four encastré + lave-vaisselle + réfrigérateur) semi-ouverte sur le salon (la pièce de vie est équipée de rangement sur tout un pan de mur), d'une salle d'eau avec WC, et de 2 chambres qui peuvent communiquer entre elles. Les chambres donnent sur la cour intérieure côté Est.

Beaucoup de cachet pour cet appartement très lumineux, loué avec une grande cave voutée en sous-sol et la jouissance d'une cour intérieure commune aux 2 logements de l'immeuble, avec une grande terrasse abritée, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison.

Chauffage individuel au gaz.

Libre fin décembre 2025.

Loyer : 840 € / mois + 40 € de charges (provisions mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 840 €. Honoraires à la charge du locataire : 302 € TTC (dont visites, constitution de dossiers et rédaction de bail : 202 € TTC, et état des lieux : 100 € TTC.

MERCI D'EFFECTUER VOTRE DEMANDE PAR MAIL VIA LE SITE DE L'ANNONCE.

Magnifique appartement T4 en triplex, entièrement neuf, dans une maison divisée en 2 logements, dans un secteur calme et à 2 pas du centre village. Prestations de grande qualité et cachet assuré.

- Au rez-de-chaussée : entrée par la pièce de vie, très lumineuse, avec une grande cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson + hotte) et un placard mural, ouverte sur salle à manger, ainsi qu'un espace buanderie avec évier.
- A l'étage : un salon ouvert, une chambre avec une belle hauteur sous plafond grâce à un joli déplafonné, son dressing aménagé, puis une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains.
- Au 2ème étage ; 2 belles chambres mansardées, avec poutres apparentes, dont tous les espaces ont été optimisés, dont une parentale avec sa salle d'eau privative.
Chauffage individuel au gaz (chauffage au sol dans toutes les pièces).
Emplacements de stationnement le long du mur d'enceinte de l'immeuble (accès sécurisé par portail automatique).

LIBRE DE SUITE

Loyer 1150 € + 40 € de provisions sur charges (provisions mensuelles avec régularisation annuelle, les charges comprennent la Taxe Ordures Ménagères afférente au logement ainsi que l'entretien annuel de la chaudière). Dépôt de garantie : 1150 €. Honoraires charge locataire : 828 € TTC (dont visites, constitution du dossier, rédaction du bail : 650 € TTC et état des lieux : 178 € TTC).