COUP DE COEUR À SOUCIEU-EN-JARREST !
EXCLUSIVITE GUY HOQUET !

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité des commodités, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2019, alliant confort, modernité et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité avec sa double exposition et les beaux volumes de la pièce de vie, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit offre une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Édifiée sur un terrain de 680 m², la propriété bénéficie d'un extérieur parfaitement pensé pour profiter des beaux jours : piscine de 7,5 x 3,5 m, vaste terrasse de 60 m² et élégante pergola bioclimatique en aluminium. Un véritable espace de détente à l'abri des regards.

Le garage est actuellement en cours de transformation afin de créer une suite parentale de plain-pied. Les travaux de finition resteront à réaliser selon vos envies, offrant ainsi un beau potentiel d'aménagement supplémentaire.

Côté équipements, cette maison répond aux attentes les plus actuelles : maison connectée, système de vidéosurveillance, excellente isolation et performances énergétiques remarquables avec un classement DPE A et GES A.

Les + qui font la différence :
- Maison récente de 2019
- Quartier très recherché
- Piscine et espace extérieur soigné
- Terrasse de 60 m² et pergola bioclimatique
- Maison connectée et sécurisée
- Possibilité de suite parentale supplémentaire en rez-de-chaussée
- Excellente performance énergétique (DPE A / GES A)

Une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'un cadre de vie privilégié.

Une visite s'impose !

Le prix de vente est fixé à 600 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.

Contactez nous au 04 78 42 02 86 pour le dossier complet et pour organiser une visite.

ESTIMATIONS OFFERTES!!!

En exclusivité GUY HOQUET !!!

Ensemble immobilier à fort potentiel au coeur du village !

Situé en plein coeur de Soucieu-en-Jarrest, dans un secteur recherché et à proximité immédiate des commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, un investissement patrimonial ou une opération de division.

Cette propriété se compose d'une maison de village indépendante d'environ 195 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 672 m², ainsi que de nombreuses surfaces annexes permettant d'envisager différents projets d'aménagement.

La maison propose actuellement 2 appartements type T3 et T4, avec cuisine séparé, salon / salle à manger, SDE et WC séparée. Son exposition sud-est assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Les amateurs de rénovation apprécieront le fort potentiel d'évolution du bien grâce à :

95 m² de combles aménageables environ,
Plus de 237 m² de dépendances,
De nombreuses possibilités d'agrandissement, d'aménagement ou de division.

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de créer un projet sur mesure selon vos envies.

Les atouts :
Emplacement central au coeur du village
Maison indépendante
Terrain de 672 m²
5 chambres
10 pièces
Combles aménageables
Nombreuses dépendances
Fort potentiel de valorisation
Proximité des écoles et commodités

Idéal pour marchands de biens, investisseurs ou familles à la recherche d'un projet immobilier de caractère.

DPE F - GES F
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Contactez nous dès aujourd'hui !

Pour organiser une visite ou obtenir d'avantage d'informations, contactez votre agence Guy Hoquet Soucieu au 04 78 42 02 86.

Estimation de votre bien offerte et confidentielle.
GUY HOQUET L'IMMOBILIER GARANTI.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHAPONOST
Maison familiale avec grand terrain à Chaponost ! Proche centre

L'agence Guy Hoquet Chaponost vous propose cette maison individuelle offrant un fort potentiel d'aménagement, idéalement située à seulement 500 mètres du centre du village, dans un environnement calme et résidentiel.

Caractéristiques principales:
- Année de construction : 1974
- Surface habitable : 124 m²
- Terrain : 951 m² clos et arboré
- Nombre de pièces : 6
- Chambres : 4
- Chauffage : Gaz
DPE : E - GES : E
- Travaux : Rafraîchissement à prévoir

Emplacement privilégié:
- Cette maison bénéficie d'une situation recherchée :
- À 500 mètres du centre de Chaponost
- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- Implantée dans un lotissement calme, idéal pour une vie familiale paisible

Description du bien:
Étage principal:
Accessible depuis l'extérieur ou par le rez-de-chaussée, l'étage constitue l'espace de vie principal et comprend :
- Salon / séjour lumineux
- Cuisine indépendante
- Trois chambres
- salle d'eau
- WC indépendant
Cet espace propose une distribution fonctionnelle et agréable, offrant de nombreuses possibilités de modernisation selon vos envies.

Rez-de-chaussée - Espace complémentaire
- Le niveau inférieur dispose d'un véritable potentiel d'aménagement :
- Cuisine nue pouvant être aménagée en logement indépendant, espace professionnel ou zone familiale complémentaire
- Une chambre
- Salle d'eau avec WC
- Grand garage avec espace de rangement
Cet espace peut convenir parfaitement à un projet de double habitation, profession libérale, ou logement indépendant.

Extérieurs:
Le terrain de 951 m² constitue un véritable atout :
Parcelle spacieuse et bien exposée
Jardin agréable offrant de nombreuses possibilités d'aménagement
Environnement calme et résidentiel
Terrain adapté à un projet paysager ou familial

Confort & potentiel:
- Chauffage au gaz
- Maison saine et bien construite
- Fort potentiel de valorisation après travaux de rafraîchissement
- Configuration permettant différents projets d'aménagement

Les atouts majeurs:

- Situation exceptionnelle proche du centre
- Grand terrain rare sur le secteur
- 4 chambres et possibilité d'aménagements multiples
- Sous-sol aménageable offrant de nombreuses possibilités
- Quartier résidentiel calme

Prix de vente:
499 000 € - Honoraires inclus à la charge du vendeur

Informations et visites uniquement sur rendez-vous
Contact :
Cédric Favre - CFAVRE IMMO
04 78 44 63 75

Estimation offerte de votre bien

Joli appartement T3 de 60 m² habitables environ, situé au 2ème étage d'une résidence de 2011 avec ascenseur, en plein coeur du village. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une grande pièce de vie avec cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson + four encastré + hotte) donnant sur une terrasse de 9 m² exposée Sud, de 2 chambres (dont une avec placard), et d'une salle d'eau avec WC.
2 places de parking privatives en sous-sol (accès sécurisé par portail automatique.
Chauffage individuel au gaz.

LIBRE LE 1er JUILLET 2026.

Loyer : 750 € / mois + 70 € de provision sur charges (les charges comprennent les dépenses communes de copropriété), provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 750 €. Honoraires charge locataire : 540 € TTC (dont visites, constitution du dossier, rédaction du bail : 450 € TTC et état des lieux : 90 € TTC).

Appartement T3 rénové avec goût tout en conservant le charme de l'ancien, situé au 1er et dernier étage d'un petit immeuble comprenant 3 logements, en plein coeur du village.

Son agencement à la fois atypique et fonctionnel permet diverses possibilités d'aménagement. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie avec espace cuisine meublée et équipée (plaque de cuisson + hotte + four encastré) et partie séjour exposée Ouest, d'un grand dégagement pouvant être exploité en espace bureau ou zone de rangement, desservant 2 chambres, dont une très grande. Au niveau sanitaire, une jolie salle d'eau moderne avec emplacement lave-linge, et un WC indépendant.

Le logement dispose également d'une pièce de rangement annexe privative de 7.54 m² (accessible depuis le palier), très pratique pour du stockage supplémentaire.

Emplacement idéal, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, et facilité de stationnement à moins d'1 minute à pied.

LIBRE DE SUITE.

Loyer : 630 € / mois + 17 € de provisions sur charges (les charges comprennent l'électricité des parties communes et le nettoyage de l'allée). Dépôt de garantie : 630 €. Honoraires à charge du locataire : 453 € TTC (dont 378 € TTC de visites, constitution de dossier et rédaction de bail, et 75 € TTC d'état des lieux).

MERCI D'ENVOYER VOTRE DEMANDE PAR MAIL AVEC UN BREF DESCRIPTIF DE VOTRE SITUATION. GARANTS PHYSIQUE OU GARANTIE VISALE DEMANDES.

En plein centre du village, au 1er et dernier étage, joli appartement T3 rénové, très lumineux. Il se compose d'un hall d'entrée (rangements dans la montée d'escalier), d'un petit dégagement, d'une cuisine aménagée et semi-équipée/salle à manger, d'un séjour et d'une belle chambre avec placard aménagé. Une cour commune et close au RDC. Stationnement facile tout autour du logement.
A proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports en commun.

LIBRE LE 15 JUIN 2025.

Loyer : 680 € / mois + 7 € de provisions sur charges (les charges comprennent l'électricité des parties communes et l'abonnement d'eau). Dépôt de garantie : 680 €. Honoraires à charge du locataire : 489 € TTC (dont 408 € TTC de visites, constitution de dossier et rédaction de bail, et 81 € TTC d'état des lieux).

MERCI D'ENVOYER VOTRE DEMANDE PAR MAIL AVEC UN BREF DESCRIPTIF DE VOTRE SITUATION. GARANTS PHYSIQUE OU GARANTIE VISALE DEMANDES.