Rare à la vente : Esprit "Maison de Village" en Duplex ! Jardin 350 m²
GUY HOQUET CHAPONOST vous présente ce superbe appartement en duplex de 105 m², conçu comme une maison de village, alliant confort moderne et cadre verdoyant. Situé au sein d'une petite copropriété sécurisée et intimiste, ce bien construit en 2009 est un véritable havre de paix à seulement 2 km du centre du village.
Un Extérieur d'Exception
Le point fort de ce bien ! Un jardin privatif d'environ 350 m² exposé plein SUD. Parfaitement entretenu, cet espace extérieur vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité, sans vis-à-vis direct, avec une vue dégagée sur la nature environnante.
Espace de Vie & Rez-de-Chaussée
Pièce de vie lumineuse : Un vaste séjour ouvrant directement de plain-pied sur la terrasse et le jardin.
Cuisine : Espace indépendant (ou semi-ouvert) entièrement aménagé et équipé, prêt à l'emploi.
Confort : WC indépendant à ce niveau et rangements.
Espace Nuit & Étage
À l'étage, le dégagement dessert un espace nuit complet et fonctionnel :
Suite Parentale : Une belle chambre avec sa propre salle d'eau privative.
2 Chambres supplémentaires : Lumineuses et spacieuses.
Bureau : Un espace dédié idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.
Sanitaires : Une seconde salle d'eau indépendante et un deuxième WC.
Prestations & Équipements
Ce bien répond aux exigences de confort actuelles avec des prestations de qualité :
Chauffage : Confort thermique optimal avec un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage.
Climatisation : Pour des étés toujours au frais.
Isolation : Huisseries en PVC double vitrage et volets roulants électriques.
Stationnement : Un garage fermé inclus dans la vente.
Diagnostics & Chiffres
DPE : C | GES : A (Logement performant et économe).
Année de construction : 2009.
Environnement : Calme absolu, copropriété sécurisée.
Prix de vente : 489 000 €
(Honoraires inclus à la charge du vendeur)
L'avis de l'expert :
"Ce bien est un compromis parfait entre l'appartement et la maison individuelle. On y retrouve l'indépendance d'un jardin de 350 m² et la sécurité d'une copropriété récente, le tout avec une exposition Sud idéale."
Une visite s'impose ! Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet CHAPONOST au 04 78 44 63 75 pour découvrir ce bien rare sur le secteur.
ESTIMATIONS OFFERTES

Thurins.
Maison de village à rénover , idéal pour artisan bricoleur.
Elevée sur 2 étages, vous trouverez au rez de chaussée une entrée avec une cave de plain pied ainsi qu'une pièce d'environ 25 m²
Au 1er étage, vous accéderez à un grand open space ainsi qu'a une chambre, et une salle d'eau avec WC sur le même palier.
Enfin au 2ème étage, vous trouverez les combles aménagées avec une chambre et une 2ème salle de bain.
Des stationnements publics sont accessibles via un parking située à 50 mètres , un arrêt de bus est situé à 3 minutes à pieds.

Le prix de vente est fixé à 118 000, honoraires à la charge du vendeur.
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0478420286.

À VENDRE - Propriété de charme avec prestations haut de gamme - Saint-Martin-de-Cornas - 189 m² - Terrain 3 286 m²

Située dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et à l'abri de toute nuisance, cette magnifique propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et nature omniprésente. Véritable havre de paix, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien unique et préservé.

Description détaillée du bien :

D'une surface habitable de 189 m², la maison s'organise de manière fonctionnelle sur deux niveaux distincts :

Niveau principal (étage supérieur) :

Une superbe pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, offrant un espace salon/séjour chaleureux avec accès direct aux extérieurs
Une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie
Une suite parentale, avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité

Niveau inférieur :

Une seconde suite avec salle d'eau privative
Une chambre supplémentaire, idéale pour enfants, invités ou bureau
Un WC indépendant
Un garage spacieux
Une cave, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin

Espace réception indépendant :

Une remarquable salle de réception de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités : espace festif, salle de loisirs, activité professionnelle ou artistique ou encore logement indépendant supplémentaire.

Extérieurs :
Implantée sur un magnifique terrain de 3 286 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis.

Vous profiterez notamment de :

Une piscine chauffée, partiellement couverte, permettant une utilisation sur une large période de l'année
Un terrain de pétanque, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
De vastes espaces extérieurs propices à la détente, au repos et à la contemplation

Prestations et confort :

Environnement calme et privilégié
Volumes généreux et distribution optimisée
Luminosité remarquable
Bien entretenu avec prestations de qualité

Performance énergétique :

DPE : C
GES : B

Prix de vente : 955 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur

Une propriété rare sur le secteur de Saint-Martin-de-Cornas, idéale en résidence principale comme secondaire, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, confort et élégance.

Contact :
Agence Guy Hoquet Soucieu-en-Jarrest
Cédric FAVRE ? SAS CFAVRE IMMO
Tél : 04 78 42 02 86

Cette maison individuelle rénovée, en plein centre de Chaponost, est idéale pour une famille. Elle offre de grands espaces avec ses 128 m² (dont 111 considérés comme habitables), répartis sur 2 niveaux, avec un sous-sol semi-enterré de 73 m², sur un terrain de 572 m² . Nombreux espaces de rangement. Système d'alarme.

Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert un séjour donnant accès à une terrasse de 20 m² environ exposée Sud-Est, une cuisine aménagée indépendante, une chambre, une pièce dressing (pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau), une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage, un grand dégagement (pouvant servir d'espace bureau), 2 grandes chambres avec rangement, une salle de bains avec WC.

Au sous-sol, vous disposerez d'un dégagement avec espaces de stockage, d'une cave, d'un cellier, d'une cuisine d'été / buanderie, d'un grand bureau et d'un garage double avec porte automatisée, chaudière gaz et adoucisseur d'eau, et prise Green Up intérieure pour véhicule électrique.
Chauffage individuel au gaz.

LIBRE FIN AVRIL 2026.

Loyer : 1700 € / mois + 80 € de provision sur charges (dont l'eau froide, la T.O.M., l'entretien de la chaudière et de l'adoucisseur) , provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1700 €. Honoraires charge locataire : 1224 € TTC (dont visites, constitution du dossier, rédaction du bail : 1020 € TTC et état des lieux : 204 € TTC).

En plein centre du village, nous vous proposons ce joli T2 bis entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble comprenant 3 logement, il se compose d'une grande pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson + four + hotte), d'une chambre, d'une pièce aménagée (borgne), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Grand parking à proximité immédiate.
Chauffage individuel électrique (au sol).

LIBRE DE SUITE

Loyer : 587 € / mois + 13 € de provision sur charges (les charges comprennent le nettoyage et l'électricité des parties communes) , provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 583 €. Honoraires charge locataire : 418 € TTC (dont visites, constitution du dossier, rédaction du bail : 349 € TTC et état des lieux : 69 € TTC).

En plein centre du village, magnifique appartement T3 traversant de 62.23 m² habitables, entièrement refait à neuf, avec des matériaux de qualité. Belle hauteur sous plafond.

Vous entrez par une grande et lumineuse pièce de vie, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson + hotte), ainsi qu'un renfoncement permettant éventuellement de créer un coin bureau. Le logement dispose de 2 belles chambres (sans placard) dont une avec balcon, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Chauffage individuel par pompe à chaleur (climatisation réversible dans chaque pièce). DPE : B

LIBRE DE SUITE.

Loyer : 700 € / mois. Pas de charges. Dépôt de garantie : 700 €. Honoraires à la charge du locataire : 504 € TTC (dont visites, constitution de dossiers et rédaction de bail : 420 € TTC, et état des lieux : 84 € TTC.