EXCLUSIVITÉ - Maison Familiale Spacieuse avec Piscine, Jacuzzi et Terrain de Pétanque

GUY HOQUET Soucieu vous invite à découvrir cette superbe maison familiale de 205 m² située dans un secteur calme à seulement 5 minutes du centre du village. Implantée sur un magnifique terrain de 1475 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, avec piscine, jacuzzi et un terrain de pétanque pour profiter de moments de détente en famille ou entre amis.

Caractéristiques de la maison :

Surface habitable : 205 m², offrant des volumes spacieux et lumineux, idéals pour une grande famille.
Terrain : 1475 m² de jardin paysagé, parfaitement aménagé pour la détente et les loisirs extérieurs (piscine, jacuzzi, terrain de pétanque).
Sous-sol complet : Un sous-sol spacieux avec un garage double, une buanderie, une cave et un grand cellier pour un stockage pratique et bien organisé.
Agencement détaillé de la maison :

Rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée avec placard, offrant une arrivée fonctionnelle et agréable.
Un salon-séjour de plus de 60 m², lumineux et ouvert sur la terrasse et la piscine, créant un espace de vie convivial et spacieux.
Une cuisine américaine entièrement refaite à neuf, moderne et fonctionnelle, parfaite pour cuisiner en toute convivialité.
Une salle de bain au rez-de-chaussée, offrant un confort supplémentaire pour les invités ou en cas de besoin.
Une bibliothèque, qui peut facilement être aménagée en chambre supplémentaire selon vos besoins.
Un WC indépendant.
Premier étage :

L'espace nuit se compose de trois grandes chambres, offrant un espace privé agréable pour chaque membre de la famille.
Un dressing spacieux, idéal pour organiser vos vêtements et accessoires.
Une salle de bain complète avec douche et baignoire, pour des moments de relaxation et de bien-être.
Un WC indépendant.
Atouts supplémentaires :

Piscine et jacuzzi : Profitez d'une belle piscine (avec système de filtration récent) et d'un jacuzzi pour vos moments de détente.
Micro-station neuve : Un système d'assainissement écologique et performant, récemment installé.
Chauffage à pellets : Une chaudière à pellets efficace et économique pour un confort thermique optimal tout au long de l'année.
Jardin à l'abri des regards : Un environnement privé et paisible, idéal pour profiter pleinement des extérieurs sans vis-à-vis.
Performances énergétiques :

DPE : Classe C
GES : Classe A
Prix de vente : 699 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur)

Contactez-nous dès maintenant pour plus de renseignements ou pour organiser une visite de cette maison d'exception ! Cette propriété rare et bien située est à découvrir sans tarder.

Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO)
Tél : 04 78 42 02 86

Estimations offertes

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et équipée pour profiter pleinement de votre cadre de vie !

Thurins.
Maison de village à rénover , idéal pour artisan bricoleur ou investisseur.
Elevée sur 2 étages, vous trouverez au rez de chaussée une entrée avec une cave de plain pied ainsi qu'une pièce d'environ 25 m²
Au 1er étage, vous accéderez à un grand open space ainsi qu'a une chambre, et une salle de bain avec WC sur le même palier.
Enfin au 2ème étage, vous trouverez les combles aménagées avec plusieurs pièces et une 2ème salle de bain.
Des stationnements publics sont accessibles via un parking située à 50 mètres , un arrêt de bus est situé à 3 minutes à pieds.

Le prix de vente est fixé à 138 000, honoraires à la charge du vendeur.
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 0478420286.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHAPONOST
À VENDRE !
Appartement T3 de 65 m² en rez-de-chaussée avec garage double et terrain privatif de 140 m² ! Chaponost Centre
Emplacement idéal ! Résidence récente de 2014 ! Plein centre de Chaponost

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence moderne et sécurisée (construction 2014), ce bel appartement de 65 m² vous séduira par son emplacement privilégié au coeur du village de Chaponost, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services.

Description du bien :
Type : Appartement T3
Surface habitable : 65 m²
Étage : Rez-de-chaussée
Résidence : Résidence calme et sécurisée (2014), normes RT 2012
Garage : Grand garage double en sous-sol sécurisé (rare sur le secteur)
Terrain privatif de 140 m²

Agencement :
Entrée avec placard intégré, offrant un rangement pratique dès l'arrivée
Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée
Deux chambres confortables avec parquet au sol et rangements
Salle de bains moderne avec baignoire
WC séparés
Chauffage individuel au gaz ! Faibles charges

Atouts complémentaires :
Accès direct au logement sans marche ! idéal pour jeunes couples ou les séniors
Double vitrage et bonne isolation thermique et phonique
Terrasse + jardin privatif
Résidence très bien entretenue avec ascenseur (accès au sous-sol)
Garage double en enfilade au sous-sol : sécurisé et avec accès facile (porte motorisée)

Localisation :
En plein centre de Chaponost, à quelques pas :
- Des commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie)
- Des écoles, collège et crèche
- Des transports en commun
- Accès rapide à Lyon (environ 20 minutes en voiture ou train)

Prix de vente : 349000 euros incluant les honoraires d'agence charge vendeur; Cédric FAVRE (SAS CFAVRE IMMO)
Charges de copropriété : 1124 euros / an
Taxe foncière : 1033 euros

DPE B GES C

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
N'hésitez pas à me contacter au 04784202886
Coup de coeur assuré pour cet appartement alliant confort moderne et emplacement central !

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ESTIMATIONS OFFERTES

A visiter sans tarder !

Amoureux de belles pierres et d'authenticité, cette maison ancienne rénovée avec soin saura vous séduire par son cachet unique et son atmosphère chaleureuse. Située dans un secteur calme et paisible de Soucieu-en-Jarrest, elle offre un cadre de vie privilégié, à seulement quelques pas du centre et des commodités.

Grande cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), salon/salle à manger, 4 chambres dont une parentale avec salle d'eau et dressing, salle de bains indépendante et WC à chaque étage, pour un confort optimal au quotidien.
Une spacieuse buanderie/chaufferie, au sol carrelé.
Au niveau des extérieur, outre l'abri voiture, vous bénéficierez d'une belle terrasse, d'une cour et d'un petit jardin clos de murs (exposition Est).

LIBRE LE 1er JUILLET 2025

Loyer : 1600 €. Pas de charges. Dépôt de garantie: 1600 €. Honoraires charge locataire : 1152 € TTC (Visites, constitution du dossier, rédaction du bail : 960 € TTC et état des lieux: 192 € TTC).

Rare à la location ! Maison de caractère construite en 1926, avec vue dégagée, terrain de 5000 m² et dépendances.
Vous rêvez d'espace, de nature et d'un lieu authentique ? Cette magnifique maison pleine d'âme et de cachet n'attend que vous !

Située dans un environnement paisible, entourée de champs et offrant une vue imprenable sur les monts environnants, cette spacieuse demeure de 191,74 m² habitables sur deux niveaux est idéale pour les amoureux de la campagne.

Caractéristiques principales :
6 pièces dont 5 grandes chambres (de 12 à 22 m²), parfaites pour une famille nombreuse, du télétravail ou accueillir vos proches.
De belles pièces de vie avec grand potentiel pour créer un véritable cocon chaleureux.
Une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée d'une plaque de cuisson au gaz, d'une hotte et d'un four et d'un lave-vaisselle encastrés, avec nombreux rangements.
Une salle de bains et une salle d'eau avec WC, pour plus de confort au quotidien.

Sous-sol complet :
Garage intégré de 60 m² + cave, chaufferie, buanderie : tout le nécessaire pour une organisation optimale.

Extérieur :
Terrain d'environ 5000 m², arboré et clôturé, parfait pour l'épanoussement des enfants, mais aussi pour les passionnés de nature (animaux, jardinage...).
Une ancienne écurie ouverte, pouvant servir de terrasse couverte pour des moments de détente en plein air tout en étant abrité.
Grand garage/atelier indépendant : idéal pour les bricoleurs ou artisans ! Un enclos attenant pouvant servir de poulailler, de potager ou d'espace pour animaux.

LIBRE DE SUITE.
Chauffage électrique + fioul (cuve 2500 litres).

Le loyer est de 1650 € / mois (pas de charges). Dépôt de garantie : 1650 €. Honoraires charge locataire : 2109.14 € TTC (dont visites, constitution du dossier et rédaction du bail : 1533.92 € TTC et état des lieux : 575.22 € TTC).
Eligibilité à l'assurance loyer impayé à vérifier auprès de l'agence.

Magnifique appartement T3 entièrement neuf, situé à deux pas du centre du village, au 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de 3 logements.

Très bien agencé, il a été rénové avec des prestations de qualité. Traversant, il saura vous séduire par ses pièces baignées de lumière. La cuisine est toute aménagée et équipée (plaque de cuisson + hotte), et ouverte sur le séjour, qui donne sur 2 belles chambres. Un dégagement dessert un grand WC indépendant et une salle d'eau moderne.
Une petite remise est attribuée au logement (sur le palier), ajoutant ainsi une capacité de stockage pour vos affaires saisonnières.
Facilité de stationnement à proximité.

LIBRE DE SUITE

Loyer : 780 € / mois. Pas de charges. Dépôt de garantie : 780 €. Honoraires à charge du locataire : 550 € TTC (dont visites, constitution de dossier et rédaction de bail : 400 € TTC, et état des lieux : 150 € TTC).