NOUVEAUTÉ GUY HOQUET SOUCIEU-EN-JARREST

Et si votre prochain chez-vous était entièrement imaginé par vous ?

Au coeur du village de Soucieu-en-Jarrest, découvrez ce plateau en duplex de 69,27 m² Carrez et 91,28 m² au sol, niché au dernier étage d'une petite copropriété en pierre pleine de charme.

Un bien atypique et plein de potentiel, idéal pour celles et ceux qui souhaitent créer un appartement unique, pensé sur mesure, plutôt que d'emménager dans un intérieur déjà existant.

LE PETIT PLUS QUI FAIT LA DIFFÉRENCE :
Vous bénéficiez déjà de plusieurs éléments importants réalisés : huisseries PVC double vitrage, toiture et réseaux. Une base saine pour laisser libre cours à vos envies d'aménagement.

IMAGINEZ VOTRE FUTUR INTÉRIEUR

Avec ses beaux volumes, sa configuration en duplex et sa surface au sol généreuse, différentes possibilités d'aménagement peuvent être envisagées.

La fiche technique identifie notamment 4 pièces et 3 chambres, permettant d'imaginer un véritable appartement familial.

La double exposition Est / Ouest apporte également une belle luminosité au séjour.

ON AIME PARTICULIÈREMENT

?? Le charme de la pierre
?? Le dernier étage
?? Le format duplex
?? Les 91 m² de surface au sol
?? Le potentiel de création d'un intérieur totalement personnalisé
?? Les fenêtres double vitrage déjà en place
?? L'emplacement en plein centre du village
?? Les commerces à seulement 100 mètres et l'école à quelques minutes

UNE ADRESSE QUI SE VIT AU QUOTIDIEN

Ici, tout est à portée de main : commerces, école et commodités du village sont accessibles facilement à pied.

Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie de Soucieu-en-Jarrest, tout en bénéficiant du charme d'une petite copropriété ancienne.

Un projet à imaginer, des volumes à révéler et surtout? un appartement qui ne ressemblera qu'à vous !

PRIX : 174 900 €
Honoraires à la charge du vendeur.

Pour découvrir tout le potentiel de ce bien et obtenir le dossier complet : 04 78 42 02 86

L'équipe GUY HOQUET Soucieu-en-Jarrest est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Estimations offertes.

COUP DE COEUR À SOUCIEU-EN-JARREST !
EXCLUSIVITE GUY HOQUET !

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité des commodités, découvrez cette superbe maison contemporaine construite en 2019, alliant confort, modernité et prestations de qualité.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité avec sa double exposition et les beaux volumes de la pièce de vie, composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
Une suite parentale en rez de chaussée est en cours d'aménagement. Elle sera à terminée selon vos souhaits.

À l'étage, l'espace nuit offre une agréable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Édifiée sur un terrain de 680 m², la propriété bénéficie d'un extérieur parfaitement pensé pour profiter des beaux jours : piscine de 7,5 x 3,5 m, vaste terrasse de 60 m² et élégante pergola bioclimatique en aluminium. Un véritable espace de détente à l'abri des regards.

Côté équipements, cette maison répond aux attentes les plus actuelles : maison connectée, système de vidéosurveillance, excellente isolation et performances énergétiques remarquables avec un classement DPE A et GES A.

Les + qui font la différence :
- Maison récente de 2019
- Quartier très recherché
- Piscine et espace extérieur soigné
- Terrasse de 60 m² et pergola bioclimatique
- Maison connectée et sécurisée
- Possibilité de suite parentale supplémentaire en rez-de-chaussée
- Excellente performance énergétique (DPE A / GES A)

Une maison familiale où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter d'un cadre de vie privilégié.

Une visite s'impose !

Le prix de vente est fixé à 600 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.

Contactez nous au 04 78 42 02 86 pour le dossier complet et pour organiser une visite.

ESTIMATIONS OFFERTES!!!

En exclusivité GUY HOQUET !!!

Ensemble immobilier à fort potentiel au coeur du village !

Situé en plein coeur de Soucieu-en-Jarrest, dans un secteur recherché et à proximité immédiate des commodités, découvrez cet ensemble immobilier rare offrant un potentiel exceptionnel pour un projet familial, un investissement patrimonial ou une opération de division.

Cette propriété se compose d'une maison de village indépendante d'environ 195 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 672 m², ainsi que de nombreuses surfaces annexes permettant d'envisager différents projets d'aménagement.

La maison propose actuellement 2 appartements type T3 et T4, avec cuisine séparé, salon / salle à manger, SDE et WC séparée. Son exposition sud-est assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Les amateurs de rénovation apprécieront le fort potentiel d'évolution du bien grâce à :

95 m² de combles aménageables environ,
Plus de 237 m² de dépendances,
De nombreuses possibilités d'agrandissement, d'aménagement ou de division.

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de créer un projet sur mesure selon vos envies.

Les atouts :
Emplacement central au coeur du village
Maison indépendante
Terrain de 672 m²
5 chambres
10 pièces
Combles aménageables
Nombreuses dépendances
Fort potentiel de valorisation
Proximité des écoles et commodités

Idéal pour marchands de biens, investisseurs ou familles à la recherche d'un projet immobilier de caractère.

DPE F - GES F
Prix de vente : 650 000 €
Honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Contactez nous dès aujourd'hui !

Pour organiser une visite ou obtenir d'avantage d'informations, contactez votre agence Guy Hoquet Soucieu au 04 78 42 02 86.

Estimation de votre bien offerte et confidentielle.
GUY HOQUET L'IMMOBILIER GARANTI.

Grand appartement T2 atypique avec le charme de l'ancien, situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble comprenant 3 logements, en plein coeur du village.

Il se compose d'une montée d'escalier privative, d'un hall d'entrée, d'une cuisine indépendante meublée et équipée (plaque de cuisson + hotte + four encastré) d'un séjour, d'un grand dégagement menant à la chambre, elle même composée de 2 espaces distincts afin de pouvoir aménager un espace rangement, dressing, ou bureau. Au niveau sanitaire, une jolie salle d'eau moderne avec emplacement lave-linge, et un WC indépendant.

Emplacement idéal, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, et facilité de stationnement à moins d'1 minute à pied.

LIBRE DE SUITE.

Loyer : 460 € / mois + 17 € de provisions sur charges (les charges comprennent l'électricité des parties communes et le nettoyage de l'allée). Dépôt de garantie : 460 €. Honoraires à charge du locataire : 331 € TTC (dont 276 € TTC de visites, constitution de dossier et rédaction de bail, et 55 € TTC d'état des lieux).