EXCLUSIVITE GUY HOQUET SOUCIEU !!!

Idéalement située dans le charmant village de Soucieu-en-Jarrest, à proximité immédiate des commerces, écoles et collège, cette maison individuelle d'environ 130 m² habitables séduit par ses prestations modernes, sa luminosité et son environnement paisible.

Dès l'entrée, un hall avec placard et dressing accueille les visiteurs dans une atmosphère à la fois chaleureuse et soignée.
La pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte sur une belle terrasse en L grâce à de grandes baies vitrées, offre un cadre de vie convivial et agréable.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, s'intègre harmonieusement à cet espace, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison propose une suite parentale au rez-de-chaussée, comprenant dressing et salle d'eau privative, garantissant confort et intimité.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains élégante avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Le bien s'ouvre sur un jardin clos et arboré, agrémenté d'une terrasse en L exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours.
Un garage attenant et plusieurs stationnements privatifs complètent l'ensemble.

Prestations et confort :

Chauffage par poêle à granulés

Menuiseries PVC double vitrage

Portail électrique

Maison fonctionnelle, entretenue avec soin

Quartier résidentiel calme et recherché

- Localisation : Soucieu-en-Jarrest - à 10 min de Brignais et 25 min de Lyon
- Surface habitable : env. 130 m²
- Terrain clos avec terrasse en L et jardin paysager
- Garage attenant + stationnement privatif

Le prix de vente est fixé à 550 000 € honoraires compris à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement complémentaire, dossier complet ou organisation d'une visite, contactez nous au 04.78.42.02.86
Les visites se font sur rendez-vous uniquement.

ESTIMATIONS OFFERTES

EXCLUSIVITÉ IDEAL INVESTISSEUR T3 VENDU LOUÉ THURINS

Secteur calme & verdoyant | Petite copropriété

Votre agence Guy Hoquet Soucieu-en-Jarrest vous propose en exclusivité, sur la commune de Thurins, ce bel appartement T3 de 39,44 m², vendu loué.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement locatif sécurisé, avec une très forte demande locative dans le secteur.

Caractéristiques du bien
Type : Appartement T3
Surface : 39,44 m²
Copropriété intimiste de 5 lots
Situé au 2e et dernier étage
Secteur calme, pleine verdure

Il se compose de :
Une pièce de vie agréable
Une salle de bain avec WC
2 chambres

Prestations & avantages
Cave privative
Place de parking
Jardin commun
Environnement paisible idéal pour conserver le locataire en place

Infos financières
Prix de vente 118 000 € FAI (honoraires à charge vendeur)
Loyer actuel 512,69 € CC/mois
Charges de copropriété 100 €/mois
Copropriété 5 logements

Informations sur demande
Estimation OFFERTE

Contact : Cédric FAVRE SAS CFAVRE IMMO
Agence Guy Hoquet Soucieu-en-Jarrest
0478420286

Maison 5 pièces ! 102 m² habitables + grand sous-sol aménageable

Saint-Andéol-le-Château (Beauvallon), À 5 min de Mornant
Terrain 607 m² ! Environnement résidentiel calme ! Vue dégagée sur les champs
DPE : D - GES : B

Idéalement située dans un quartier résidentiel paisible et recherché de Saint-Andéol-le-Château, cette maison familiale bâtie en 1974 a été soigneusement entretenue au fil des années. Édifiée sur un terrain plat de 607 m², elle bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une vue dégagée sur les champs, sans vis-à-vis.

- Une surface habitable d'environ 102 m² + un sous-sol complet offrant un fort potentiel

La maison propose une distribution fonctionnelle et lumineuse :

- Espace de vie

Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec accès direct à la terrasse.

Une cuisine attenante, pouvant être ouverte pour créer une grande pièce.

Une agréable terrasse exposée sud/ouest.

- Espace nuit

Trois chambres avec placards.

Une salles d'eau et un WC.


- Sous-sol complet

Un vaste sous-sol aménageable offre de nombreuses possibilités : rangement, atelier, buanderie, salle de sport, extension, etc. Une véritable valeur ajoutée !

- Prestations et équipements de qualité

Pompe à chaleur neuve assurant un chauffage performant et économique.

Menuiseries PVC et aluminium en double vitrage.

Volets aluminium.

Aspiration centralisée.

Portail d'entrée et porte de garage électriques.

Nombreux rangements, au rez-de-chaussée comme au sous-sol.

- Un cadre de vie recherché

À 5 minutes de Mornant et de toutes ses commodités.

Environnement calme, résidentiel et verdoyant.

Proche écoles, commerces et axes routiers.

Un bien rare sur le secteur, offrant confort, potentiel et qualité de vie. À visiter sans tarder !

Le prix de vente est fixé à 399 000 € honoraires compris à la charge du vendeur.

Pour tout renseignement complémentaire, dossier complet ou organisation d'une visite, contactez nous au 0478420286
Les visites se font sur rendez-vous uniquement.

ESTIMATIONS OFFERTES

MERCI DE NOUS ENVOYER VOTRE DEMANDE PAR MAIL POUR POUVOIR ETRE RAPPELE RAPIDEMENT

En plein centre du village, à proximité des commerces, nous vous proposons ce joli T3 en duplex, entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité, situé au 2ème et dernier étage dans un petit bâtiment en pierre (sans ascenseur).

Il se compose au 1er niveau d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson + hotte) et d'un WC indépendant. Un joli escalier en colimaçon mène à un dégagement à l'étage supérieur, desservant une salle d'eau moderne et deux chambres mansardées.

Climatisation réversible dans toutes les pièces.
Très bonne performance énergétique.
Facilité de stationnement autour du logement.

Libre mi-octobre 2025.

Loyer : 600 € / mois. Pas de charges. Dépôt de garantie : 600 €. Honoraires charge locataire : 432 € TTC (dont visites, constitution du dossier, rédaction du bail : 360 € TTC et état des lieux : 72 € TTC).

MERCI DE NOUS ENVOYER VOTRE DEMANDE PAR MAIL POUR POUVOIR ETRE RAPPELE RAPIDEMENT

Magnifique appartement T4 en triplex, entièrement neuf, dans une maison divisée en 2 logements, dans un secteur calme et à 2 pas du centre village. Prestations de grande qualité et cachet assuré.

- Au rez-de-chaussée : entrée par la pièce de vie, très lumineuse, avec une grande cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson + hotte) et un placard mural, ouverte sur salle à manger, ainsi qu'un espace buanderie avec évier.
- A l'étage : un salon ouvert, une chambre avec une belle hauteur sous plafond grâce à un joli déplafonné, son dressing aménagé, puis une salle d'eau et un WC indépendant avec lave-mains.
- Au 2ème étage ; 2 belles chambres mansardées, avec poutres apparentes, dont tous les espaces ont été optimisés, dont une parentale avec sa salle d'eau privative.
Chauffage individuel au gaz (chauffage au sol dans toutes les pièces).
Emplacements de stationnement le long du mur d'enceinte de l'immeuble (accès sécurisé par portail automatique).

LIBRE DE SUITE

Loyer 1150 € + 40 € de provisions sur charges (provisions mensuelles avec régularisation annuelle, les charges comprennent la Taxe Ordures Ménagères afférente au logement ainsi que l'entretien annuel de la chaudière). Dépôt de garantie : 1150 €. Honoraires charge locataire : 828 € TTC (dont visites, constitution du dossier, rédaction du bail : 650 € TTC et état des lieux : 178 € TTC).