EXCLUSIVITE GUY HOQUET CHAPONOST

Coup de coeur pour cette maison contemporaine haut de gamme avec piscine à Chaponost

Venez découvrir cette superbe maison récente aux prestations premium, située dans un environnement résidentiel recherché à seulement 1 km du centre du village.

Caractéristiques générales
Année de construction : 2018
Surface habitable : 142 m²
Terrain : 549 m² entièrement aménagé et paysagé
Nombre de pièces : 5
Chambres : 4 dont une suite parentale
Performance énergétique : DPE A
Équipements : Piscine, pergola bioclimatique, panneaux solaires, grand garage, buanderie

Emplacement privilégié
Cette maison bénéficie d'une situation idéale :
À seulement 1 km du centre de Chaponost
Proche des commerces, écoles et transports
Secteur calme et résidentiel, parfait pour une vie familiale confortable

Description du bien
Rez-de-chaussée
- Vous découvrirez une magnifique pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² avec un séjour spacieux et convivial, une cuisine moderne entièrement équipée ouverte sur la pièce de vie et un accès direct aux extérieurs et à la terrasse
- WC indépendant
- Buanderie fonctionnelle
- Grand garage avec espace de rangement

Étage:
L'espace nuit offre :
Trois chambres d'enfant confortables
Une salle de bain familiale
WC indépendant
Une superbe suite parentale comprenant :
Dressing aménagé
Salle d'eau privative

Extérieurs & prestations
Le terrain de 549 m² a été entièrement aménagé avec soin :
Jardin paysagé et parfaitement entretenu
Piscine idéale pour profiter des beaux jours
Pergola bioclimatique offrant un espace extérieur confortable en toute saison
Espaces terrasse et détente parfaitement intégrés

- Confort & performances énergétiques
Chauffage par pompe à chaleur air/eau (au sol au rez de chaussée et radiateurs à l'étage)
Maison récente répondant aux normes énergétiques actuelles
DPE B garantissant une excellente maîtrise des consommations
Installation de panneaux solaires en 2025
Prestations et matériaux de grande qualité
Maison clé en main, sans travaux à prévoir

Les atouts majeurs

- Maison récente aux finitions haut de gamme
- Grande pièce de vie de 60 m²
- Suite parentale avec dressing et salle d'eau
- Extérieurs soigneusement aménagés avec piscine chauffée et pergola bioclimatique
- Excellente performance énergétique
- Emplacement recherché proche du centre

Le prix de vente est fixé à 700 000 € - Honoraires inclus, à la charge du vendeur

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Chaponost au 04.78.44.63.75.

Cédric FAVRE - SAS CFAVRE IMMO
ESTIMATIONS OFFERTES

EXCLUSIVITE Guy Hoquet Soucieu
À vendre - Maison familiale 148 m² - Hauteurs de Brignais -Environnement privilégié, calme absolu

Dans un secteur résidentiel très recherché, sur les hauteurs de Brignais, découvrez cette maison individuelle de 148 m² habitables, édifiée en 1990 sur une belle parcelle arborée de 1 787 m². Vous bénéficierez d'un cadre de vie rare, au calme absolu, tout en restant à seulement 1,5 km du centre-ville et de ses commodités.

La maison offre une organisation en demi-niveaux, fonctionnelle et évolutive.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez :

- un salon-séjour chaleureux avec cheminée à foyer ouvert,
- une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur la pièce de vie selon vos envies,
- une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire, idéale en espace de réception ou de détente, ouverte sur le jardin.

Au premier demi-niveau :

- un dégagement desservant trois belles chambres,
- une salle de bains avec espace dressing,
- un WC indépendant.

Au second et dernier demi-niveau :

- un dégagement,
- une grande chambre,
- une salle d'eau avec WC.

Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement en suite parentale indépendante.

En annexes, la maison dispose :

- d'un garage,
- d'un sous-sol complet comprenant un atelier et une cave, idéal pour le stockage ou les activités annexes.

À l'extérieur, le terrain paysager de 1 787 m² accueille une piscine de 12 x 5 m, parfaitement intégrée dans son environnement, offrant un cadre de vie agréable et propice à la détente.

Caractéristiques techniques :

Chauffage électrique
DPE : D (énergie primaire) / B (énergie finale)
GES : B

Prix de vente : 710 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Agence Guy Hoquet Soucieu
Cédric FAVRE - SAS CFAVRE IMMO
Estimations offertes

Une maison idéale pour une famille recherchant calme, espace et potentiel d'évolution, à proximité immédiate de Brignais.

EXCLUSIVITÉ - Guy Hoquet Soucieu-en-Jarrest

Appartement 3 pièces à Messimy
Découvrez ce joli appartement en rez-de-chaussée d'environ 78 m², fonctionnel et agréable à vivre, dans une petite copropriété de 6 lots.

Un intérieur lumineux et fonctionnel
La pièce de vie de 40 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine équipée ouverte, crée un espace parfait pour cuisiner, se détendre et recevoir.
L'espace nuit se compose d'une chambre principale avec dressing et salle d'eau privative, d'une seconde chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain, d'un WC indépendant avec lave-mains et d'une buanderie.

L'appartement dispose également d'un garage, un vrai plus au quotidien.

A seulement 1 km du centre du village, et à 50 mètres d'un arrêt de bus, ce bien allie confort et accessibilité.

Performance énergétique
Chauffage individuel
DPE : C
GES : A

Prix : 209 000 € Honoraires inclus, charge vendeur

Contactez votre agence Guy Hoquet Soucieu-en-Jarrest au 0478420286 pour plus d'informations ou organiser une visite.

Alison ROME-AIGRET (EI)

Cette maison individuelle rénovée, en plein centre de Chaponost, est idéale pour une famille. Elle offre de grands espaces avec ses 128 m² (dont 111 considérés comme habitables), répartis sur 2 niveaux, avec un sous-sol semi-enterré de 73 m², sur un terrain de 572 m² . Nombreux espaces de rangement. Système d'alarme.

Au rez-de-chaussée, un dégagement dessert un séjour donnant accès à une terrasse de 20 m² environ exposée Sud-Est, une cuisine aménagée indépendante, une chambre, une pièce dressing (pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau), une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage, un grand dégagement (pouvant servir d'espace bureau), 2 grandes chambres avec rangement, une salle de bains avec WC.

Au sous-sol, vous disposerez d'un dégagement avec espaces de stockage, d'une cave, d'un cellier, d'une cuisine d'été / buanderie, d'un grand bureau et d'un garage double avec porte automatisée, chaudière gaz et adoucisseur d'eau, et prise Green Up intérieure pour véhicule électrique.
Chauffage individuel au gaz.

LIBRE FIN AVRIL 2026.

Loyer : 1700 € / mois + 80 € de provision sur charges (dont l'eau froide, la T.O.M., l'entretien de la chaudière et de l'adoucisseur) , provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1700 €. Honoraires charge locataire : 1224 € TTC (dont visites, constitution du dossier, rédaction du bail : 1020 € TTC et état des lieux : 204 € TTC).

En plein centre du village, nous vous proposons ce joli T2 bis entièrement refait à neuf avec des prestations de qualité. Situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble comprenant 3 logement, il se compose d'une grande pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson + four + hotte), d'une chambre, d'une pièce aménagée (borgne), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Grand parking à proximité immédiate.
Chauffage individuel électrique (au sol).

LIBRE DE SUITE

Loyer : 587 € / mois + 13 € de provision sur charges (les charges comprennent le nettoyage et l'électricité des parties communes) , provisions mensuelles avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 583 €. Honoraires charge locataire : 418 € TTC (dont visites, constitution du dossier, rédaction du bail : 349 € TTC et état des lieux : 69 € TTC).

En plein centre du village, magnifique appartement T3 traversant de 62.23 m² habitables, entièrement refait à neuf, avec des matériaux de qualité. Belle hauteur sous plafond.

Vous entrez par une grande et lumineuse pièce de vie, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson + hotte), ainsi qu'un renfoncement permettant éventuellement de créer un coin bureau. Le logement dispose de 2 belles chambres (sans placard) dont une avec balcon, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Chauffage individuel par pompe à chaleur (climatisation réversible dans chaque pièce). DPE : B

LIBRE DE SUITE.

Loyer : 700 € / mois. Pas de charges. Dépôt de garantie : 700 €. Honoraires à la charge du locataire : 504 € TTC (dont visites, constitution de dossiers et rédaction de bail : 420 € TTC, et état des lieux : 84 € TTC.