À vendre ! Belle demeure familiale à Thurins ! 192 m² habitables sur terrain de plus de 2 500 m²

Située dans le charmant village de Thurins, cette spacieuse maison d'environ 192 m² allie confort, volumes généreux et cadre de vie verdoyant.

En rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée

Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger lumineuse, parfaite pour les repas en famille

Un salon convivial offrant un bel espace de détente

Une véranda lumineuse donnant sur le jardin, véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année

Une suite parentale avec salle d'eau privative, idéale pour une vie de plain-pied donnant accès à un bureau

À l'étage

Quatre chambres spacieuses

L'une des chambres bénéficie d'une très grande terrasse avec vue dégagée sur le terrain, idéale pour profiter du soleil et de la tranquillité

Une salle de bain avec WC

Extérieurs et dépendances

Un terrain de plus de 2 500 m², arboré et offrant de multiples possibilités d'aménagement (piscine, potager, aire de jeux?)

Un grand garage pour stationner votre véhicule et disposer d'un espace de rangement supplémentaire

Une cave

Points forts

Volumes généreux et belle luminosité

Environnement verdoyant avec un accès au Garon

Prestations complètes : suite parentale en rez-de-chaussée, véranda, grande terrasse à l'étage et panneaux photovoltaïque

Proximité des commerces et services du village

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de sérénité, à seulement quelques minutes de toutes commodités.

DPE D en énergie primaire et GES D

Le prix de vente est fixé à 535 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.

Contactez nous au 04 78 42 02 86 pour le dossier complet et pour organiser une visite.

ESTIMATIONS OFFERTES

EXCLUSIVITE GUY HOQUET SOUCIEU
Idéal investisseur ou premier achat T2 47 m² au coeur de Taluyers

Situé au coeur de Taluyers, cet appartement T2 de 47 m² au premier étage d'une petite copropriété est idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat, avec tous les commerces accessibles à pied (supérette, boulangerie, arrêt de bus, écoles).

Description :
L'appartement se compose de :
Un hall d'entrée avec rangements,
Une pièce de vie lumineuse comprenant salon-séjour et cuisine ouverte fonctionnelle,
Une chambre de belle surface avec dressing,
Une salle de bain,
Un WC séparé.

Atouts :
Aucun travaux à prévoir, appartement en très bon état général
Chauffage au sol agréable pour le confort hiver
Très bonne isolation phonique et thermique
Faibles charges de copropriété, idéal pour optimiser le rendement locatif
Petite copropriété au calme tout en étant à proximité directe des commerces et transports

L'appartement est parfaitement adapté pour une mise en location immédiate ou pour y habiter sans travaux, dans un village dynamique et recherché des Monts du Lyonnais, à 10 min de Mornant et 25 min de Lyon.

DPE D en énergie primaire, B en énergie finale et GES A

Le prix de vente est fixé à 148000 euros honoraires compris à la charge du vendeur

Cédric FAVRE, (SAS CFAVRE IMMO)

Vous pouvez nous contacter ou venir nous rencontrer dans l'une de nos 2 agences:
GUY HOQUET SOUCIEU-EN-JARREST, 10 place du 11 novembre, 04.78.42.02.86, soucieu@guyhoquet.com.
GUY HOQUET CHAPONOST, 5 rue René Chapard, 04.78.44.63.75, chaponost@guyhoquet.com.

EXCLUSIVITE GUY HOQUET SOUCIEU
Magnifique T4 avec Jardin Privatif plus terrasse à deux pas du centre de la belle commune de Thurins
Situé dans une résidence récente (2022), sécurisée et très conviviale, nous vous proposons ce superbe appartement T4 d'environ 88 m² habitables, offrant des prestations de très haute qualité. Ce bien rare en rez-de-jardin (accessible depuis le 1er étage grâce à un bâtiment semi-enterré) allie confort, luminosité et fonctionnalité.

Description du logement :
- Entrée : Un hall d'entrée accueillant avec rangements intégrés.
- Dégagement : Un espace de distribution avec un grand placard mural pour optimiser le rangement.
- Pièce de vie : Une belle et lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, entièrement meublée et équipée (électroménager de qualité), offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre.
- Balcon : Grand balcon orienté Ouest, parfait pour profiter des fins de journée ensoleillées.
- Cellier : Un cellier attenant à la cuisine pour un espace de stockage supplémentaire.
- Chambres : Trois chambres confortables dont deux disposent de placards muraux intégrés, offrant de nombreux rangements.
- Salle de bains : Une salle de bains fonctionnelle avec coin buanderie intégré, équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque.
- WC : WC séparé avec lave-mains pour plus de confort.

Espaces extérieurs et stationnement :
- Jardin privatif : Un jardin de 126 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, vos repas en famille ou vos activités de jardinage.
- Stationnement : Un garage fermé sécurisé ainsi que deux places de parking privatives complètent ce bien pour un confort optimal.

Confort et sécurité :
- Chauffage individuel au gaz, garantissant une maîtrise précise de votre consommation énergétique.
- Système d'alarme installé, avec possibilité d'abonnement ou d'utilisation autonome, pour assurer votre tranquillité d'esprit.

Points forts :
- Résidence récente, calme et bien entretenue.
- Prestations haut de gamme et état impeccable.
- Emplacement privilégié avec accès facile et environnement agréable.

Ce T4 entièrement meublé est prêt à vous accueillir, que vous soyez à la recherche d'un pied-à-terre, d'un logement familial ou d'un investissement locatif de qualité.

DPE B GES B

Le prix de vente est fixé à 354000 euros honoraires à la charge de vendeur inclus

Cédric FAVRE ( SAS CFAVRE IMMO)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04 78 42 02 86
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !

ESTIMATIONS OFFERTES

Thurins, à proximité immédiate du centre, des écoles et des TCL.
Maison de village entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, de 67 m² utiles (55.81 m² habitables), avec dépendances au RDC , places de parking (possibilité de se faire un petit coin barbecue non fermé dans le jardin commun dans l'angle du garage).

Au RDC un grand garage de 37 m² et une cave de 38 m².
Au premier niveau, la pièce de vie avec une belle cuisine équipée neuve (four, plaque, hotte), et un WC indépendant.
Au 2ème étage : 2 chambres dont une avec un grand recoin pouvant être fermé en dressing ou servir de coin bureau, une salle d'eau avec une grande douche, et un WC, et un espace sur le palier pouvant également être exploité.
Prestations de qualité (rénovation complète en 2022).
Chauffage individuel électrique récent, ballon d'eau chaude thermodynamique, huisseries récentes, VMC...

LIBRE DE SUITE.

LES DEMANDES PAR MAIL (VIA LE SITE ANNONCEUR) SERONT TRAITEES EN PRIORITE.

Loyer : 910 € / mois + 28 € de charges (provisions mensuelles avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 910 €. Honoraires à charge du locataire : 655 € TTC (dont 545 € TTC de visites, constitution de dossier et rédaction de bail, et 109 € TTC d'état des lieux).

En plein centre de Thurins, emplacement idéal !
Local commercial de 32.48 m² à louer. Il se compose d'un espace principal de 21.58 m², avec grande vitrine sur rue, d'une réserve de 6.19 m², entièrement carrelée, avec arrivée d'eau et grille d'évacuation au sol (possibilité salle d'attente), et d'une pièce sanitaire (WC + lave-mains) de 5 m².
Une cour commune avec abri couvert (50 m² environ).
Idéal pour les professions libérales, paramédicales, bureaux, services, boutiques, etc...
(pas d'activités alimentaires).

Le loyer est de 400 €. Pas de charges, Honoraires à charge locataire : 288 € (constitution de dossier, rédaction de bail et état des lieux), Dépôt de garantie : 1200 €.
Contactez Sandy FAURY au 06.01.37.33.17