À VENDRE - Propriété de charme avec prestations haut de gamme - Saint-Martin-de-Cornas - 189 m² - Terrain 3 286 m²

Située dans un environnement exceptionnel, au calme absolu et à l'abri de toute nuisance, cette magnifique propriété offre un cadre de vie rare, alliant confort moderne, volumes généreux et nature omniprésente. Véritable havre de paix, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien unique et préservé.

Description détaillée du bien :

D'une surface habitable de 189 m², la maison s'organise de manière fonctionnelle sur deux niveaux distincts :

Niveau principal (étage supérieur) :

Une superbe pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, offrant un espace salon/séjour chaleureux avec accès direct aux extérieurs
Une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie
Une suite parentale, avec salle d'eau privative, offrant confort et intimité

Niveau inférieur :

Une seconde suite avec salle d'eau privative
Une chambre supplémentaire, idéale pour enfants, invités ou bureau
Un WC indépendant
Un garage spacieux
Une cave, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vin

Espace réception indépendant :

Une remarquable salle de réception de plus de 50 m², offrant de nombreuses possibilités : espace festif, salle de loisirs, activité professionnelle ou artistique ou encore logement indépendant supplémentaire.

Extérieurs :
Implantée sur un magnifique terrain de 3 286 m², la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, parfaitement entretenu et sans vis-à-vis.

Vous profiterez notamment de :

Une piscine chauffée, partiellement couverte, permettant une utilisation sur une large période de l'année
Un terrain de pétanque, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis
De vastes espaces extérieurs propices à la détente, au repos et à la contemplation

Prestations et confort :

Environnement calme et privilégié
Volumes généreux et distribution optimisée
Luminosité remarquable
Bien entretenu avec prestations de qualité

Performance énergétique :

DPE : C
GES : B

Prix de vente : 955 000 €
Honoraires inclus à la charge du vendeur

Une propriété rare sur le secteur de Saint-Martin-de-Cornas, idéale en résidence principale comme secondaire, offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, confort et élégance.

Contact :
Agence Guy Hoquet Soucieu-en-Jarrest
Cédric FAVRE ? SAS CFAVRE IMMO
Tél : 04 78 42 02 86

EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet !
Maison de village 175 m² avec 5 chambres et charme de l'ancien au coeur de Soucieu-en-Jarrest

Un bien rare au coeur du village, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de cachet et de proximité immédiate des services !

Guy Hoquet Soucieu vous propose en exclusivité cette maison de caractère de 175 m², offrant authenticité et confort moderne, dans un environnement calme et recherché.

Les points forts du bien :

5 chambres spacieuses ! parfait pour accueillir une grande famille

Charme de l'ancien préservé : poutres et pierres apparentes

Cour privative de 50 m² idéale pour profiter des beaux jours

Volumes généreux et distribution pratique pour une vie de famille agréable

Proximité immédiate des écoles et commerces

Composition détaillée :

Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée
Cuisine conviviale
Salon avec cheminée
Salle à manger
WC indépendant

1er étage :

Grand dégagement pouvant servir de salle de jeux ou espace détente
2 chambres avec placards
Salle d'eau
WC indépendant

2e étage :

Dégagement pouvant servir de bureau
3 chambres dont une avec dressing
Pièce prévue pour la création d'une seconde salle d'eau

Confort et équipements :

Chauffage au gaz de ville
Prise pour voiture électrique

DPE C - GES C

Prix de vente : 399 000 € - Honoraires à la charge du vendeur

Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Soucieu.

Pour tout renseignement, dossier complet ou visite, contactez-nous au 04.78.42.02.86
(Les visites se font uniquement sur rendez-vous ! Estimations offertes)

EXCLUSIVITE GUY HOQUET SOUCIEU

Maison d'architecte d'exception - 198 m² habitables sur 8 616 m² de terrain - Cadre naturel privilégié

Située sur la commune de Montagny, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison d'architecte de 198 m² séduira les amateurs d'espace, de lumière et de nature. Implantée sur un magnifique terrain de 8 616 m² en zone agricole non constructible, elle garantit calme absolu, intimité et vue dégagée sur les paysages environnants.

Une maison lumineuse et fonctionnelle:
Dès l'entrée, vous découvrez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur grâce à de larges ouvertures, offrant un cadre de vie chaleureux et convivial.
Cuisine semi-ouverte, moderne et fonctionnelle
Volumes généreux et circulation fluide entre les espaces
Accès direct aux terrasses et aux extérieurs
Espace nuit modulable

La maison propose actuellement :
3 chambres, avec possibilité d'aménager une 4ème chambre selon vos besoins
Deux chambres en rez-de-chaussée, idéales pour une vie de plain-pied
Un espace bureau dédié, parfait pour le télétravail ou une activité indépendante

Prestations extérieures haut de gamme
Le terrain, véritable écrin naturel, accueille de nombreux équipements de qualité :
Piscine à débordement, parfaitement intégrée au paysage
Fontaine décorative apportant charme et sérénité
Belle véranda avec jacuzzi, utilisable toute l'année
Puits fonctionnel
Hangar annexe offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'activité

Dépendances et espaces complémentaires
Pensée pour conjuguer confort et polyvalence, la propriété comprend également :
Bureau indépendant en annexe, facilement transformable en studio autonome (accueil famille, location ou activité professionnelle)
Atelier
Cuisine d'été en sous-sol, idéale pour recevoir en toute saison

Performance énergétique et équipements techniques
Chauffage par pompe à chaleur air/air
Panneaux solaires
Micro-station d'assainissement neuve
Maison conçue pour un confort moderne dans un environnement naturel préservé
Un cadre de vie rare

Cette propriété offre une qualité de vie exceptionnelle, entre tranquillité absolue, grands espaces et vue ouverte sur la nature, tout en restant accessible aux commodités.

DPE C - GES A

Prix de vente : 860 000 € - Honoraires inclus, charge vendeur
Cédric FAVRE - SAS CFAVRE IMMO
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence Guy Hoquet Soucieu-en-Jarrest au 0478420286

En plein centre du village, magnifique appartement T3 traversant de 62.23 m² habitables, entièrement refait à neuf, avec des matériaux de qualité. Belle hauteur sous plafond.

Vous entrez par une grande et lumineuse pièce de vie, avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (plaque de cuisson + hotte), ainsi qu'un renfoncement permettant éventuellement de créer un coin bureau. Le logement dispose de 2 belles chambres (sans placard) dont une avec balcon, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Chauffage individuel par pompe à chaleur (climatisation réversible dans chaque pièce). DPE : B

LIBRE DE SUITE.

Loyer : 700 € / mois. Pas de charges. Dépôt de garantie : 700 €. Honoraires à la charge du locataire : 504 € TTC (dont visites, constitution de dossiers et rédaction de bail : 420 € TTC, et état des lieux : 84 € TTC.